|
Краснодар:
|
погода |
мая
4
суббота,
«Смотрю в зеркало и говорю: ну красивый!»: Филипп Киркоров отметит день рождения в... 
Создайте свой интернет-магазин на новой платформе ReadyScript 
Хостинг, домены, VPS/VDS, размещение серверов Новости недвижимости
16.06.2023, 09:00
Исчерпывающее руководство по выбору правильной спецодежды для покупки
Спецодежда - это универсальная и практичная одежда, которая обеспечивает комфорт, функциональность и стиль. В этом руководстве мы рассмотрим ключевые факторы, которые необходимо учитывать при покупке комбинезона, чтобы вы приняли взвешенное решение...
16.06.2023, 08:57
Исчерпывающее руководство по покупке раскладного дивана: повышение комфорта и удобства
Если вы хотите максимально расширить функциональность своего жилого пространства или обеспечить комфортное спальное место для гостей, купить раскладной диван - разумный выбор. Раскладной диван предлагает лучшее из двух миров, работая...
13.06.2023, 08:55
Прихожая является своеобразной визитной карточкой жилья, поэтому к ее обустройству следует подходить основательно. И здесь особое внимание необходимо уделять выбору мебели, ведь помещение должно быть не только эстетически привлекательным, но и...
Интересное в недвижимости
10.01.2018, 16:07
Как будет работать система оплаты коммунальных счетов напрямую РСО?
Закон, который позволит жителям оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющую компанию, должен заработать в следующем году. Как это отразится на собственниках, сайту "РИА Недвижимость" рассказал...
26.09.2016, 13:17
Нужно сначала сделать замеры и потом выбрать мебель, или наоборот?
Выбор мебели редко происходит моментально, в режиме - пришел, увидел, купил. Иногда люди начинают присматривать мебель в самом начале ремонта или в его завершающей стадии....
Рынок аренды всегда был насыщен недобросовестными дельцами, а в кризисные и нестабильные времена, как известно, аферисты имеют свойство активизироваться. Представители риелторских компаний рассказали "РИА Недвижимость"...
24.06.2006, 00:12
версия для печати
Как сдать и снять квартиру без ущерба для себя
| "Пущу жильцов без пингвина и собаки" | ||||||
| • Наталья ГРАНИНА | ||||||
|
С приходом лета рынок аренды жилья заметно меняется. Ажиотаж спадает: свободных квартир становится больше, потенциальных постояльцев меньше. В этих условиях квартиросдатчикам важно не принимать поспешных решений. Как выяснили "Известия", у опытных столичных рантье есть свой рейтинг благонадежности клиентов и свод правил безопасной сдачи и съема жилья. Через вторые-третьи руки удалось найти семейную пару москвичей. Молодые люди хозяйке понравились - вежливые и начитанные. Единственный недостаток - милый щенок, которого молодоженам подарили на годовщину свадьбы. Но не выкидывать же псину на улицу! Месяца через два, когда Ольга Петровна пришла за деньгами, собака разрослась до размера маленькой лошади. В коридоре стоял невыносимый запах псины. Заглянув в зал, женщина кроме погрызенных стульев и шкафа, к своему ужасу, увидела... пингвина, разгуливающего прямо по ковру. Вернее, по жалким ошметкам, которые остались от вполне добротного покрытия. После месяца настоятельных просьб квартиранты съехали, сломав "вредной" хозяйке межкомнатную дверь и оставив на кухне полную раковину грязной посуды. Ни о какой компенсации за испорченную мебель речи, естественно, не было. Нежелательные постояльцы - С тех пор я выработала собственные четкие правила поиска квартирантов, - говорит женщина. - Во-первых, только через агентство. Это хоть какая-то гарантия безопасности: праздношатающиеся не будут платить деньги за услуги, которые им не нужны. Во-вторых, предпочитаю семейных людей с ребенком. Обремененные собственным бытом, они более склонны к стабильности и конструктивному диалогу с хозяевами. В числе самых нежелательных постояльцев у московских рантье - студенты. Есть опасность поссориться с соседями: молодые люди, едва вырвавшиеся из-под строгой домашней опеки, склонны устраивать шумные посиделки. Граждане с московской пропиской: придется что-то не по нраву - мигом хлопнут дверью и вернутся под крылышко родителей. Квартиросдатчик при этом рискует потерять доход - для поиска новых жильцов необходимо время. Молодые незамужние девушки - но это лишь в том случае, если у хозяйки имеется морально неустойчивый муж или сын на выданье. Мало ли что! Восточные джигиты, которые предпочитают селиться даже на ограниченных площадях многочисленными родственными кланами. - Эта типизация весьма условна, - продолжает Ольга Петровна. -Нужно быть хорошим физиономистом и уметь с первого взгляда различать непорядочных людей. Сейчас я заключаю официальный договор с клиентами и плачу 13%-ный налог с дохода, но отдаю себе отчет: в случае каких-то проблем вряд ли эта бумажка мне поможет. "Не ищите дешевое жилье по объявлениям на столбах" Чаще всего жертвами аренды становятся не владельцы московских квартир, а приезжие. Нарваться на "кидалово", даже действуя через солидное агентство с репутацией, может любой. - Мы с женой год назад через крупную фирму сняли убитую однушку в Бутове, - жалуется менеджер Олег. - Заплатили 300 долларов хозяину и еще столько же агенту. Заключили письменный типовой договор. Хозяин обещал завтра передать нам дубликат ключей. Когда позвонили, он начал рыдать, что ему сейчас не до нас - скоропостижно скончался друг. После недели дозвона дошли до участкового. Оказывается, наш квартиросдатчик только что вернулся из мест не столь отдаленных и уже не первый раз применил этот способ пополнения собственных доходов. Задаток уголовнику пришлось "подарить", с агентства еле-еле стрясли комиссионные. Второй, более мягкий способ мошенничества часто практикуют старушки, сдающие комнату. Хозяйка, получив с жильцов за месяц вперед, перестает прикидываться божьим одуванчиком и становится сущей мегерой. Жизнь квартирантов превращается в ад, и через недельку-другую они добровольно сбегают. Комната снова свободна... - Не ищите дешевые квартиры по объявлениям в газетах и на столбах, - советует риэлтор фирмы "Московское сияние" Сергей Подверзнов. - Таким способом реальный квартировладелец рекламироваться не станет просто из боязни излишнего любопытства налоговых органов. Существуют только два способа снять жилье: через знакомых и с помощью агентства. Агент подберет вам вариант, проверит документы хозяина и составит договор. За это вам придется выплатить ему вознаграждение в размере месячной платы. (Все что меньше - лохотрон. Обычно он называется "оказанием информационных услуг" и стоит 2-3 тысячи.) Однако за последствия риэлтор не отвечает. В любой момент квартиранта могут попросить освободить жилье либо вопреки договоренности без предупреждения поднять оплату. И тогда придется уступить или обращаться в суд. |
Нет комментариев
© 2007-2024 ООО «РуФокс»
о проекте
вакансии
хостинг
создание сайтов
реклама на сайте
наши партнеры
сообщить об ошибке
Комментарии
Что бы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, ты вы можете получить его прямо сейчас!