Кредитный кризис парализовал многие строительные площадки, на которых возводились жилые дома. Люди заплатили за свои квартиры, но пока вынуждены смотреть на безжизненные каркасы домов, оставленные рабочими.

Сергей Шунилов купил квартиру в Гагаринском районе Балашихи у компании "Гиза 21 век". Строитель обещал сдать дом 21 к 30 марта этого года, но пока построено только 9 из 24 этажей. Уже месяцами на объекте не появляются рабочие. Своим клиентам "Гиза 21 век" сообщила, что у нее закончились деньги.

Аналогичная история произошла с Дмитрием Гуляевым, который приобрел у СУ-155 квартиру в одинцовском комплексе "Новая Трехгорка". "Дом должны были достроить в четвертом квартале 2008, - рассказывает Гуляев. - Но на том месте, где должно находится 44-этажное здание, по-прежнему свободно. На сайте СУ-155 сообщается, что здание достроят в 2010".

Компания предложила клиентам взять взамен квартиры в доме 34, который уже сдается. Но некоторые инвесторы не согласны с этим предложением и хотят свои деньги, как говорит Гуляев. Тем более, что по условиям контракта они имеют право получить их назад, заплатив штраф в 10%.

Но компания отказалась возвращать деньги, предложив обращаться со всеми жалобами в суд. Представитель СУ-155 Федор Сарокваша отказался комментировать ситуацию.
По информации источника из строительного агентства министерства регионального развития, в стране скопилось 64 млн квадратных метров недостроя. Эксперты приводят другие цифры.

Так, глава "ОРСИ Групп" Андрей Пашковский говорит, что строительство остановилось "практически везде". В "МИЭЛЬ" считают, что от 20 до 25% строек в Москве и еще до 50% в Подмосковье "заморожено". "МИАН" полагает, что замерло 30-40% московских строек, а "ИНКОМ" оценивает их уровень в 10%.

Зато аналитики сходятся на том, что продажи в новых зданиях практически прекратились. Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец говорит, что продажи новых квартир сократились на 76% по сравнению с февралем 2008. Антон Митрофанов, генеральный директор агентства недвижимости "Жилищная стратегия", утверждает, что многие компании просто ликвидировали отделы продажи квартир в новостройках. "Люди боятся их покупать", - говорит он.

Впрочем, ни один представитель строительных компаний, опрошенных в ходе подготовки этого материала, не заявил о прекращении строек. В худшем случае, они допускали использование термина "приостановка", или же "замедление" темпов строительства домов.

Заместитель главы "Гиза 21 век" Елена Тадевосян сообщила, что строительство дома 47 в Гагаринском районе Балашихи приостановилось в связи с закрытием кредитной линии от МДМ-Банка. Сейчас банк рассматривает просьбу компании о возобновлении кредитования. Пресс-служба МДМ-Банка отказалась от комментариев.